vacanze a phuket giugno luglio agosto 2012

Investimento Immobiliare in Thailandia

 

phuket investimento ai tropici

 

L’isola di Phuket è nota per le sue lussureggianti foreste tropicali, le palme, la fauna esotica e gli scenari di straordinaria bellezza: un vero paradiso in cui molti vorrebbero risiedere. Situata nel cuore del Sud-Est Asiatico, Phuket e’ l’icona della vacanza e del sole; situata in un punto nevralgico e’ connessa, tramite l’aeroporto internazionale a molte destinazioni primarie come Singapore, Hong Khong, Malesia, Cina, Australia etc… Da Mai Khao nel nord a Capo Phromthep a sud, lunga 50 kilometri e larga 20.
Secondo studi fatti da accreditati networks, Phuket risulta tra le prime dieci localita’ migliori al mondo dove vivere per clima, cordialita’ della popolazione, costo della vita e sicurezza. Negli ultimi anni ha sviluppato infrastrutture di prima classe e attualmente ha il proprio aeroporto internazionale, 2 ospedali internazionali e 8 scuole internazionali . I suoi 5 iper-centri commerciali vendono brands e prodotti culinari internazionali, articoli d’artigianato locale e d’importazione. Ci sono ristoranti per soddisfare tutti i palati, centri sportivi, cinema multisala, 4 porti turistici in grado di accogliere imbarcazioni private di tutte le dimensioni, 2 porti internazionali, 7 campi da golf e naturalmente, dato che siamo in Asia, tutti i tipi di centri di bellezza, salute e benessere.
Inoltre Phuket è stata recentemente scelta dal governo Thailandese per divenire il centro tecnologico e di divertimento del Sud Est Asiatico. Considerato tutto questo, è facile comprendere perchè la richiesta di terreni, case e appartamenti sia aumentata notevolmente negli ultimi anni.
Sono tante le ragioni per cui molte persone decidono di acquistare il proprio ritiro invernale di lusso o l’appartamento familiare permanente in questo paradiso tropicale.

Ultimamente il trend degli investitori stranieri, ossia acquirenti di propieta’ immobiliari, e’ quello di acquistare propieta’ tipo “appartamento condominiale” situate in localita’ turistiche, spesso vista-mare quindi facilmente rivendibili. Le zone piu’ ambite sono Patong beach e Kata beach, ben fornite di locali alla moda e ristoranti di classe.
Il “condominio” infatti risulta piu’ facile da gestire quando non si e’ presenti in loco: il management condominiale povvedera’ al controllo e alla gestione dell’immobile in assenza del propietario.
A causa delle restrizioni governative di carattere ambientale c’è un limite al numero di appartamenti (condomini) vista-mare edificabili in zona collinare e probabilmente la disponibilita’abitativa del nuovo si esaurira’ in pochi anni. Questo creera’ un’ottima piattaforma di mercato immobiliare dell’usato. La richiesta di appartamenti a Phuket è in constante aumento a causa del numero crescente di persone che vengono qui’ alla ricerca di una vita da sogno.

Possono essere giovani che cercano una vita meno cara ma di alta qualità (per esempio persone che lavorano in telelavoro), oppure persone di mezza età, di classe socio-economica A/B, che desiderano una casa ai tropici per le vacanze con la famiglia e che puntano ad un rendimento tramite l’affitto gestito durante i periodo di assenza; oppure investitori che acquistano “sulla carta” una o piu’ unita’ mirando un’alto rendimento sulla rivendita a breve/medio termine (1-3 anni) oppure, pensionati che hanno deciso di passare l’inverno Europeo al caldo sole dei tropici!

Spostare il capitale in Thailandia per fare un’investimento immobiliare e’ facile e sicuro (e altrettanto lo e’ rimandarlo al mittente): basta seguire le giuste procedure bancarie ed affidarsi a consulenti esperti e studi legali. Per la scelta dell’immobile evitate il “fai-da-te” e affidatevi a societa’ specializzate che vi possano offrire una soluzione su misura attraverso la selezione di progetti di alta qualita’. In questo modo potrete beneficiare di un servizio studiato a DOC, godendo di un’assistenza costante e duratura per tutto il procedimento di acquisizione, gestione condominiale e, se richiesto, della gestione del programma “affitti” nonche’ di rivendita dell’immobile stesso.

Buona vacanza

Patrick Catellani